Le projet a déjà réalisé la première pré-certification standard du bâtiment WELL (Platinum), ainsi que les nouveaux bâtiments BEAM plus (platine provisoire) et la conception et la pré-certification de construction et de coque LEED (Platinum). La création implique un processus juridique appelé incorporation où les documents légaux contenant le but principal de l`entreprise, le nom et l`emplacement prend un nouvel investissement, il peut utiliser des flux de trésorerie provenant d`autres activités d`exploitation pour financer le nouveau projet. Différents types de financement sont utilisés à chaque étape du cycle de vie d`un projet de développement immobilier. Selon les tendances de la construction écologique mondiale 2016, les architectes, les entrepreneurs, les consultants, les développeurs et les ingénieurs dans 69 pays ont rapporté que les nouveaux bâtiments écologiques et les bâtiments écologiques rétroéquipés apportent une diminution de 9-14% des coûts d`exploitation sur une période de un à cinq ans l`augmentation des valeurs des bâtiments et des actifs de 8% et de 7% respectivement (comme illustré à la figure 3). Bien que les obligations vertes aient des coûts de transaction supplémentaires pour le suivi, la surveillance et l`établissement de rapports sur l`utilisation des produits, l`initiative sur les obligations climatiques indique que de nombreux émetteurs, en particulier les émetteurs d`obligations vertes répétées, ont constaté que les coûts initiaux sont compensés en fonction des les avantages énumérés ci-dessous. Non seulement ces clients doivent s`inquiéter de vendre, d`occuper ou de posséder un projet, mais ils doivent obtenir un financement spécifique pour rendre la terre, et tous les bâtiments sur elle, habitable. En cas de liquidation, la dette senior est payée en premier et les capitaux propres correspondent à la durée de vie de l`actif. Les biens corporels sont vus ou ressenties et peuvent être détruits par un incendie, une catastrophe naturelle ou un accident. Le produit de l`obligation de 500 millions de dollars US a été utilisé pour accroître l`investissement dans trois grandes catégories de projets dans l`ensemble de son portefeuille; construction écologique, rénovation de bâtiments existants et projets d`efficacité énergétique. D`autre part, les actifs incorporels manquent d`une forme physique et consistent en des choses telles que la propriété intellectuelle qui peuvent être distinctement isolées. Les obligations vertes peuvent être un outil puissant qui pourrait aider Hong Kong à devenir une métropole plus verte tout en transformant des bâtiments neufs et existants en bâtiments écologiques.

Vous voudrez peut-être un «pont de remise à neuf», qui finance 3 à 24 mois de coûts de construction et vient parfois avec l`option de convertir en hypothèque plus tard. Voici un exemple de projet de ce type). En 2046, environ 47% des immeubles de Hong Kong seront âgés de 70 ans ou plus, ce qui devrait entraîner une performance énergétique insatisfaisante selon les normes actuelles.